»Plačilo zaradi dotrajanosti predstavlja odškodninski zahtevek najemodajalca zoper najemnikovo 'željo po popravilu'. Zadevno plačilo ni nadomestilo za dobavo za namene DDV in je izven obsega DDV.«
Ali je na nepremičnino zaračunan DDV?
Na splošno velja, da je prodaja ali najem poslovne nepremičnine oproščena DDV, kar pomeni, da niti kupcu niti najemniku ne bi bilo treba plačati DDV. … Slednje se lahko zgodi, če je bila nepremičnina prenovljena ali obnovljena, prodajalec ali najemodajalec pa želi povrniti stroške DDV, povezane s tem delom.
Ali plačate DDV za škodo?
Plačilo škode ali odškodnine lahko pritegne DDV. … Če je zgolj kompenzacijski, bo izven obsega DDV. Če po drugi strani prejemnik plačila (tožnik) nekaj stori v zameno, bo to dobava za namene DDV.
Ali je treba DDV obračunati pri dopolnitvi zavarovanja?
Ker je dopolnitev dejansko najemnina v drugem imenu, iz tega sledi, da če je bila izbrana možnost obdavčitve za dodajanje DDV-ja glavnim najemninam, kakršno koli doplačilo (zavarovanja, stopnje ali komunalne storitve) bi bil tudi predmet DDV Nasprotno, kjer ni možnosti obdavčitve, je ponovna bremenitev brez DDV (tj. oproščena).
Ali najemodajalci zaračunavajo DDV?
Dajanje v najem nepremičnine je običajno oproščena dejavnost za DDV. Posledica za vlagatelja v nepremičnine, ki daje najemnino oproščen DDV, je, da ni mogoče vrniti nobenega povezanega vstopnega DDV in, če najemodajalec nima drugih poslovnih dejavnosti, se ne more niti registrirati za DDV.
