Medtem ko bo imel najemodajalec tehnično vsaj 6 let od konca najema, da začne tožbo zaradi dotrajanosti, Protokol o dotrajanosti predlaga, da je treba razpored dotrajanosti in količinsko povpraševanje dostaviti v 56 dni po koncu najema
Kdaj lahko služite vmesni urnik dotrajanosti?
Najemniki so dolžni vzdrževati vašo nepremičnino v popravilu ves čas trajanja najema, vi pa lahko služite vmesnemu urniku dotrajanosti kadar koli med trajanjem najema To zagotavlja, da vaš najemnik pravočasno izvede popravila, določena z najemom.
Kakšen je urnik dotrajanosti?
Razpored dotrajanosti je običajno seznam dotrajanosti, ki se naroči najemniku ob koncu najema, vendar se lahko občasno sklicuje na seznam dotrajanosti, vroče najemniku med trajanje najema.
Ali je protokol o dotrajanosti obvezen?
Protokol je zdaj protokol pred ukrepanjem v skladu s pravili o civilnem postopku in ga je potrebno bistveno spoštovanje, preden lahko najemodajalec vloži zahtevek zaradi dotrajanosti terminala.
Kakšen je zastaralni rok za vložitev tožbe zaradi dotrajanosti?
Če v najemni pogodbi ni izrecnih določb, ki omejujejo rok, v katerem se lahko vloži zahtevek zaradi dotrajanosti, če je bil najem sklenjen kot listina, bo zastaralni rok za vložitev tožbe 12 let (Zakon o zastaranju iz 1980, s 8).
