IRS ne dovoljuje odbitkov za izboljšave najema. Ker pa se izboljšave štejejo za del stavbe, so predmet amortizacije. V skladu s splošnimi računovodskimi načeli bi morala amortizacija izboljšanja najetega posesti slediti 15-letnemu načrtu, ki ga je treba vsako leto ponovno ovrednotiti glede na njegovo življenjsko dobo.
Ali amortizirate zakupljeno zemljišče?
Tehnično se izboljšave najema amortizirajo, namesto da se amortizirajo. To je zato, ker je dejansko lastništvo izboljšav najemodajalec in ne najemnik. Najemnik ima neopredmeteno pravico do uporabe sredstva le v času najema. Neopredmetene pravice se amortizirajo, ne amortizirajo.
Ali se zemljišče v zakupu amortizira?
Ko je zemljišče vzeto v najem, ki je za razumno dolgo obdobje, bi bili nastali izdatki kapitalske narave in zneska ni mogoče razdeliti na obdobje najema.
Ali je najemnina amortizirana?
Tehnično gledano amortizirate izboljšave najema, namesto da jih amortizirate Razlog je v tem, da je najemodajalec lastnik izboljšav, tako da uveljavljate le nematerialno pravico do uporabe izboljšav v času obdobje najema - in neopredmetena sredstva se amortizirajo, ne amortizirajo.
Kaj je amortizacija najetega posesti?
Izboljšanje zakupnega posestva je sprememba najemnine, da bi jo prilagodili posebnim potrebam najemnika. … Za davčne namene so izboljšave najetega posesti upravičene do amortizirane za obdobja do 15 let.
