Zakupna posest je lastništvo začasne pravice do posesti zemljišča ali nepremičnine, v kateri ima najemnik ali najemnik pravice do nepremičnine na podlagi neke oblike lastninske pravice najemodajalca ali najemodajalca. Čeprav ima najemnik pravice do nepremičnine, se nepremičnina v najemu običajno šteje za osebno lastnino.
Kaj pomeni kupiti zakupnino?
Leasehold pomeni , da ste lastnik nepremičnine, vendar je zemljišče, na katerem je nepremičnina zgrajena, v lasti brezplačnega lastnika. To vam daje pravico do posesti v nepremičnini, dokler je najemna pogodba veljavna.
Ali je v redu kupiti zakupljeno nepremičnino?
Če ste se zaljubili v nepremičnino, ki je slučajno v zakupu, ni razloga, da je ne bi kupiliNajemi sami po sebi niso problem – problem so slabi najemi. Pogoji v vašem najemu pomenijo, da če imate težave, na primer s hrupnimi sosedi, je to mogoče rešiti.
Kakšne so slabosti nakupa nepremičnine v najem?
Kakšne so slabosti zakupljene nepremičnine?
- Brezplačnemu lastniku plačate storitve in najemnino, ki se lahko poveča.
- Za spremembo lastnine potrebujete pisno dovoljenje brezplačnega lastnika, pri čemer so lahko vključeni visoki stroški.
- Hišni ljubljenčki morda niso dovoljeni.
- Morda ne boste mogli voditi podjetja od doma.
Kako deluje zakupljena lastnina?
Preprosto povedano, nekdo, ki kupi zakupnino, kupi pravico do bivanja v stavbi, vendar ni lastnik zemljišča, na katerem stoji stavba. Namesto tega lastnik, imenovan freeholder, kupcu odobri uporabo stavbe in okoliškega zemljišča za določen čas v pogodbi, imenovani zakup tal.
