Najemnina (polje 1) je dohodek, ki izhaja iz denarja, prejetega z oddajanjem stanovanjskih ali poslovnih nepremičnin. Licenčnina (polje 2) poroča o plačilih licenčnin za neopredmeteno premoženje, kot so patenti, avtorske pravice, trgovska imena in blagovne znamke.
Ali veljajo najemnine 1099-MISC?
Obrazec 1099-MISC in dohodek od najemnin
Če se najemnina plača neposredno lastniku, mora najemnik to prijaviti na 1099-MISC, če izpolnjuje tri zgoraj navedena merila (npr. več kot 600 USD v običajnem poteku poslovanja in vaša davčna klasifikacija je samostojni podjetnik, partnerstvo ali LLC).
Kakšen bo najemnina za 1099?
Polje 1: Najemnine (Najemnina plačana vam.) Polje 2: Licenčnine (Licenčnine, plačane vam.) Okvir 3: Drugi dohodki (Dohodek, zaslužen iz dejavnosti, kot je pridobitev nagrade.) Okvir 4: Zvezni odtegnjeni davek od dohodka (običajno podjetja, ki prevzemajo izvajalce, ne zadržijo zveznega davka od dohodka, vendar se občasno lahko zgodi.)
Ali so za plačila najemnine potrebnih 1099?
Če je vaš najemodajalec obdavčen kot družba, vam ni treba vložiti obrazca 1099 za najemnino. V nasprotnem primeru pošljite njim in IRS obrazec 1099-MISC, če je bila najemnina vsaj 600 $. Če plačujete najemnino najemodajalčevemu upravljavcu nepremičnine ali nepremičninskemu agentu, ne potrebujete obrazca 1099, ne glede na davčni status.
Je najemnina 1099-NEC ali MISC?
1099-NEC se zdaj uporablja za poročanje o prihodkih neodvisnega izvajalca. Toda obrazec 1099-MISC je še vedno prisoten, uporablja se le za prijavo raznih dohodkov, kot so najemnina ali plačila odvetniku. Čeprav je 1099-MISC še vedno v uporabi, bodo plačila izvajalcev, opravljena v letu 2020 in pozneje, prijavljena na novem obrazcu 1099-NEC.
