Podnajemnik pa je nekdo, , ki oddaje v podnajem ali najem vso ali del najemne nepremičnine od najemnika in ne podpiše najemne ali najemne pogodbe z najemodajalec. … Nekdo, ki najame (odda) stanovanje, medtem ko je najemnik začasno odsoten, na primer za poletje.
Ali lahko najemniki obdržijo podnajemnike?
Po zakonu najemnik ne more oddati stanovanja v podnajem, brez soglasja lastnika. »Vedno je bolj varno najemno razmerje, tudi če gre za podnajem, vezati v pogodbo. V takih primerih je treba lastnika nepremičnine ustrezno obvestiti in tudi med njimi mora obstajati dogovor,« dodaja Mehra.
Ali imajo podnajemniki pravice?
Podnajemnik je nekdo, ki ima pravico do uporabe in zasedanja najemniške nepremičnine, ki jo zakupi najemnik od najemodajalca. Podnajemnik ima odgovornosti tako do najemodajalca kot do najemnika. … Najemnik še vedno ostaja odgovoren za plačilo najemnine najemodajalcu in morebitno škodo na premoženju, ki jo povzroči podnajemnik.
Kdo plača najemodajalcu v podnajem?
Pravni učinek podnajemnine je, da je prvotni najemnik še vedno vezan na najemnino, ki jo ima z najemodajalcem, in je zato še vedno odgovoren za plačilo najemnine.
Kako običajno deluje podnajem?
Podnajem nastopi ko najemnik prenese del svojega zakonitega najema na tretjo osebo kot nov najemnik … To pomeni, da če novi podnajemnik ne plača najemnine tri mesece, je prvotni najemnik, ki je nepremičnino dal v podnajem, odgovoren najemodajalcu za zapadli znesek najemnine in morebitne zamude.
