Kvalificiranje za gradbeno posojilo Težje je dobiti odobritev za gradbeno posojilo kot za tipično hipoteko za nakup, pravita Moralez in Thomas. To je zato, ker banka v fazi gradnje prevzema dodatno tveganje, saj ni sredstev za zavarovanje hipoteke. Običajna predplačila so okoli 20%.
Je težko dobiti posojilo za gradnjo hiše?
Težje se je kvalificirati za gradbeno posojilo kot za tipično hipoteko za nakup Posojilodajalci menijo, da so ta posojila bolj tvegana, ker dom še ni zgrajen. Gradbena posojila imajo običajno večje zahteve po predplačilu in višje obrestne mere v primerjavi s tradicionalno hipoteko.
Ali morate dati predplačilo za gradbeno posojilo?
Za tradicionalno financirana gradbena posojila bo potrebno 20% predplačilo, vendar obstajajo programi državnih agencij, ki jih posojilodajalci lahko uporabijo za nižja predplačila. Posojilodajalci, ki ponujajo posojila VA in USDA, lahko posojilojemalce kvalificirajo za 0-odstotno znižanje. Za posojila FHA bi lahko vaše predplačilo znašalo le 3,5%.
Kakšna je dobra obrestna mera za gradbeno posojilo?
Kakšna je povprečna obrestna mera gradbenega posojila? V času pisanja tega je, odvisno od posojilodajalca, 4,5 odstotka tipična obrestna mera za gradbena posojila. To je približno en odstotek višje od običajne obrestne mere za hipotekarna posojila v istem časovnem obdobju.
Kakšno kreditno oceno potrebujete za gradbeno posojilo?
Za pridobitev odobritve gradbenega posojila boste morda potrebovali: dober do odličen kredit. Da bi zmanjšali svoje tveganje, posojilodajalci zahtevajo, da imajo posojilojemalci kreditno oceno 680 ali več, da se kvalificirajo za gradbeno posojilo. To je le minimum, saj lahko nekateri posojilodajalci zahtevajo oceno 720 ali več.
