Ni primerljivih vrednosti prodanih nepremičnin To je najpogostejši razlog za podcenjevanje vaše nepremičnine ta, da preprosto ni vredna tistega, kar želite plačati zanjo. Morda mislite, da če si lahko privoščite nakup, potem je to vrednost nepremičnine.
Zakaj je nepremičnina podcenjena?
Nepremičnina je lahko podcenjena iz več razlogov: Lastnik stanovanja se ne zaveda trenutne vrednosti in prodaja za tisto, kar meni, da je vredna, ne za tisto, kar trg pravi, da je vredna. (To lahko zniža prodajno ceno pod tržno vrednostjo ali jo prenapihne.) Nepremičnina potrebuje popravila ali obnove.
Zakaj geodeti podcenjujejo hiše?
V nekaterih primerih lahko geodet, ki ga hipotekarni posojilodajalec uporablja za vrednotenje doma, nepremičnino podcenjuje iz več razlogov. To je lahko posledica netočnih informacij, nedovoljenega pregleda nepremičnine ali drugih napak.
Kaj se zgodi, če je vaša vrednost nižja od ponudbe?
Ko je nepremičnina ocenjena po nižji od dogovorjene prodajne cene, razmerje med posojilom in vrednostjo (LTV) se dejansko poveča. … Če vaš kupec ne more več zagotoviti hipoteke, ki jo potrebuje za nakup vaše nepremičnine, bo prisiljen umakniti prodajo.
Zakaj je moja vrednost nepremičnine tako nizka?
Zakaj je bančna vrednost nižja od nabavne cene? Na žalost, če oddate ponudbo za nepremičnino in banka potrdi, da je njihova vrednost nižja od te ponudbe, boste na koncu imeli primanjkljaj pri ceniku Z drugimi besedami, banke vam niso pripravljeni posoditi zneska, za katerega ste prvotno zaprosili.
