Na splošno je eno prvih razkritij, ki jih bo prodajalec zagotovil kupcu, tako imenovano "predhodno poročilo". To poročilo bo naročil zastopnik kotacije prek naslovnega podjetja, za katerega sta se kupec in prodajalec strinjala, da ga bosta uporabljala v svoji pogodbi o nakupu in prodaji.
Kdo naroči poročilo o naslovu?
Za iskanje naslovov bo običajno poskrbelo podjetje ali odvetnik. V nekaterih primerih lahko ta postopek namesto tega prevzame posojilodajalec ali posamezni kupec stanovanja.
Kdo običajno naroči naslov?
Po odprtju depozita bo uslužbenec za depozite naročil iskanje naslova nepremičnine pri lastniškem podjetju, ki ga določita stranki, če tega še ni storil posrednik za kotacijo, in pripravite navodila za deponiranje. Ta navodila običajno vnaprej odobrijo posredniki, vključeni v transakcijo.
Kakšna je razlika med predhodnim poročilom o naslovu in poročilom o naslovu?
Glavna razlika med poročilom o celotni verigi lastništva in našim predhodnim poročilom o naslovu (aka celoten paket zapisov) je v tem, da paket dokumentov vključuje trenutno odmerno listino, medtem ko celotna veriga naslova vključuje kopije vseh prenosov s kopijami izvornih dokumentov do 30 let.
Kako dobim brezplačno predhodno poročilo o naslovu?
Kako lahko dobim brezplačno predhodno poročilo o naslovu?
- Obrnite se na nepremičninskega agenta, ki ste ga najeli, da vas zastopa med transakcijo. …
- Zahtevajte kontaktne podatke za pooblaščenca za deponiranje v naslovni družbi, ki vas zastopa kot neodvisno tretjo osebo v postopku zapiranja.
