Dokončni dokazi o lastništvu – To se imenuje načelo neuničljivosti. Ker ima vlada evidenco o vseh lastninah zemljišč in je odgovorna za njihovo katalogizacijo in ohranjanje, je kupcem zagotovljeno, da je njihov nakup zemljišča natančno takšen, kot ga opisuje naslov.
Kaj pomeni neuničljivost?
neizvedljivo. (ĭn′dĭ-fē′zə-bəl) prid. Tega ni mogoče razveljaviti ali razveljaviti: neizpodbitna terjatev; neizpodbitne pravice.
Kako deluje Torrens?
V sistemu Torrens sodišče ali urad za registracijo upravlja sistem, s preizkuševalcem naslovov in registrarjem kot ključnimi uradniki. Lastnik zemljišča pri vpisniku vloži vlogo za vpis zemljišča. Preiskovalec naslovov pregleda pravno zgodovino zemljišča, da ugotovi, ali obstaja dober naslov.
Kaj je izjema za neuničljivost?
Izjema neuničljivosti: Imetnik vpisanega deleža pridobi dokončen in varen naslov v času registracije, zaščiten pred napadi konkurenčnih interesov Vendar ta zaščita ni absolutna, in v nekaterih okoliščinah interes ne bo zaščiten z neuničljivostjo.
Kakšne so izjeme pri Indeasibility NZ?
Če ste svoj naslov pridobili z goljufijo, neuničljivost naslova morda ne velja.
Dejavniki, ki bi pri tem pomagali, vključujejo:
- dokončanje temeljitega postopka skrbnega pregleda stranke;
- sprejemanje razumnih ukrepov za preverjanje podpisov;
- potrditev dogovorov; in.
- delovati razumno, pošteno in v dobri veri.
