Najem profesionalnega cenilca Posojilodajalci potrebujejo cenitev stanovanja, preden odobrijo hipoteko, vendar kot lastnik nepremičnine lahko kadar koli najamete cenilca, da oceni vrednost stanovanja. Glede na raziskavo je več kot četrtina (28 %) lastnikov stanovanj v ZDA določila vrednost svojega doma z oceno.
Kdo določa vrednost nepremičnine?
Vaš lokalni ocenjevalec določi ocenjene tržne vrednosti vseh nepremičnin v skupnosti. Vaš ocenjevalec lahko uporabi pristop primerjave prodaje ali katero koli drugo metodo, da doseže ocenjeno tržno vrednost vaše nepremičnine, ki je na voljo v ocenjevalnem seznamu in vašem računu za davek na nepremičnine.
Kako imenujete nekoga, ki ceni lastnino?
Ocenitelji so pogosto znani kot "ocenjevalci vrednosti nepremičnin" ali "ocenjevalci vrednosti zemljišč"; v britanski angleščini so "valuation geodeti". Če mnenje cenilca temelji na tržni vrednosti, mora temeljiti tudi na največji in najboljši uporabi nepremičnine.
Kdo ceni hišo za hipoteko?
Ko kupite hišo in potrebujete hipoteko, bo posojilodajalec naročil hipoteko za oceno vrednosti. V cenitvi se posojilodajalec obvešča o vrednosti nepremičnine in o kakršnih koli značilnostih nepremičnine, vključno s pomembnimi napakami, ki bi lahko vplivale na njeno vrednost kot zavarovanje za predlagano posojilo.
Kako lahko ugotovite, koliko je vredna vaša hiša?
5 načinov, kako ugotoviti, koliko je vredna vaša hiša
- Vnesite svoj naslov v ocenjevalnik vrednosti doma. …
- Prosite nepremičninskega agenta za brezplačno primerjalno analizo trga. …
- Preverite spletno stran svojega okrožnega ali občinskega revizorja. …
- Prepoznajte trende s kalkulatorjem indeksa cen hiš FHFA. …
- Najemite profesionalnega cenilca.
