Posojilodajalci običajno prodajajo posojila iz dveh razlogov. Prvi je za sprostitev kapitala, ki ga je mogoče uporabiti za dajanje posojil drugim posojilojemalcem. Drugi je ustvarjanje gotovine s prodajo posojila drugi banki, pri tem pa obdržati pravico do servisiranja posojila.
Kaj pomeni, ko posojilodajalec proda vašo hipoteko?
Imeti prodano posojilo pomeni, da je posojilodajalec prodal pravice za servisiranje posojila (tj. pobiranje mesečne glavnice in obresti.) Vse o posojilu ostaja enako, razen če je posojilojemalec nespremenjen. za naslov, na katerega bodo poslana hipotekarna plačila. Obstaja več razlogov, zakaj hipotekarni posojilodajalci prodajajo posojila.
Zakaj se vaša hipoteka proda?
V upanju na hitrejši dobiček bodo posojilodajalci pogosto prodali posojiloČe servisiranje posojila stane več kot denar, ki ga prinese, lahko posojilodajalci poskušajo prodati njegovo servisiranje, da znižajo svoje stroške. Posojilodajalec lahko tudi sam proda posojilo, da sprosti denar, da bi dobil več posojil.
Ali je običajno, da se hipoteke prodajajo?
Zelo pogosto se prodajajo hipotekarna posojila, in to ni razlog za preplah. Obvestilo bi morali prejeti po pošti pred prodajo in po njej.
Je slabo, če vaša banka proda vašo hipoteko?
A prenos ali prodaja vašega hipotekarnega posojila ne bi smela vplivati na vas »Posojilodajalec ne more spremeniti pogojev, stanja ali obrestne mere posojila od tistih, ki so navedeni v dokumentih, ki jih prvotno podpisan. Tudi znesek plačila se ne bi smel kar tako spremeniti. In to ne bi smelo vplivati na vašo kreditno oceno,« pravi Whitman.
