Nižje cene: Ena nesporna prednost je, da zaprta hiši skoraj vedno stanejo manj kot drugi domovi na tem območju. To je zato, ker jih ceni posojilodajalec, ki lahko dobi dobiček (ali dobi del ali ves svoj denar nazaj), če se dom proda.
Zakaj banke tako poceni prodajajo zasege?
Banke poskušajo prodati zasežene hiše čim hitreje. Tako so jih dali na trg nepremičnin v prodajo pod tržno vrednostjo! Drug razlog, zakaj so zasežene hiše poceni naložbene nepremičnine, je ta, da so običajno v težki situaciji, kar znižuje njihovo tržno vrednost na nepremičninskem trgu.
Ali lahko res poceni kupujete izvršbe?
Verjetno lahko kupite zaseženo hišo z velikim popustom, jo popravite in nato živite v njej ali jo prodate za urejen dobiček. Toda nove raziskave kažejo, da je vse težje najti kupčijo za zaseg. Na trgu jih preprosto ni toliko kot nekoč.
Koliko manj lahko ponudite pri izvršbi?
Zapleni se prodajajo z velikimi popusti v primerjavi z drugimi domovi. Skoraj vsak član – 95 odstotkov – anketirane skupine je pričakoval, da bo plačal manj za zaseženo stanovanje kot za podobno stanovanje brez izvršbe; 18 odstotkov je imel realna pričakovanja manj kot 25-odstotni popust.
Ali lahko ponudite manj kot zahtevano ceno za zaseg?
Vprašajte o številu prejetih ponudb
Če na domu REO ni ponudb, verjetno lahko ponudite manj kot maloprodajno ceno in zagotovite, da vaša ponudba sprejme. Če pa obstajata več kot dve ponudbi, boste najverjetneje morali ponuditi nad izklicno ceno.
