Klavzula o zadržanju v komercialnem najemu običajno določa, da če najemnik ostane v posesti zakupljenih prostorov po izteku navedenega obdobja najema, mora najemnik plačati najemnino najemodajalcu v znesek, ki znatno presega najemnino ob koncu obdobja – pogosto celo do 150 odstotkov …
Kaj je zadržana klavzula pri nepremičninah?
Obdobje zadrževanja je določen čas po izteku pogodbe o kotaciji, v katerem bi bilo posredništvo pri kotaciji upravičeno do provizije, če bi bila nepremičnina prodana nekomu, ki je bil seznanil z njim, ko je bil na seznamu.
Kaj je zadržana klavzula pri najemu stanovanja?
Določitev o zadržanju zagotavlja najemodajalcu pravno sredstvo v primeru, da najemnik ostane v zakupljenih prostorih ali 'zadrži' po koncu najema. Določba o zadržanju bo najemodajalcu zagotovila pravna sredstva v primeru, da se najemnik ne bo pravočasno zapustil do konca mandata.
Kaj je pogodba o zadržanju?
Začasni najemnik je najemnik, ki še naprej plačuje najemnino, tudi po poteku najema. S tem se mora strinjati tudi najemodajalec, sicer lahko pride do postopka deložacije. Zadrževalni najem obstaja v sivem območju med polno najemno pogodbo in vdorom v posest.
Ali lahko izselim zadržanega najemnika?
Za deložacijo zadržanega najemnika mora najemodajalec obravnavati najemnika kot kršitelja, ki nima dovoljenja za bivanje na posestvu in ki ravna nezakonito, če ostane na posestvu od trenutka, ko se najemna pogodba konča.
