Ko kupite dom, postanete njegov imetnik. Imeti hišni naslov je tisto, kar vam daje lastninske pravice nad vašo lastnino in obstaja več načinov, kako lahko posameznik ali skupina posameznikov to stori.
Kdo je lastnik hipoteke?
Naslov nepremičnine se nanaša na pravni dokument, ki označuje pravega lastnika nepremičnine. Če nepremičnina služi kot jamstvo za hipotekarno posojilo, ima posojilodajalec lastništvo nad nepremičnino.
Je lahko nekdo na naslovu in ne hipoteki?
Možno je biti imenovan v lastniškem listu hiše, ne da bi bil pod hipoteko Vendar pa to prevzema tveganje lastništva, ker naslov ni brezplačen in čist zastavne pravice in morebitne druge obremenitve. Prosto in jasno pomeni, da nihče drug nima pravic do naslova nad lastnikom.
Kaj pomeni biti na hipoteki, ne pa na listini?
Če je vaše ime na hipoteki, ne pa v listini, to pomeni, da niste lastnik doma Namesto tega ste preprosto sopodpisnik na hipoteka. Ker je vaše ime na hipoteki, ste dolžni plačati plačila posojila tako kot posameznik, ki je lastnik stanovanja.
Je lahko moje dekle na naslovu, ne pa na hipoteki?
Povsem zakonito je solastnik hiše z nekom, s katerim niste poročeni. Na listino lahko vpišete svoje ime, tudi če ne podpišete hipoteke, če se posojilodajalec strinja. Prevzeti naslov kot neporočena partnerja ali prijatelja pa je pogosto bolj zapleteno kot takrat, ko zakonski par kupi hišo.
