Popusti prodajalca so zaključni stroški, za katere se je prodajalec strinjal, da jih bo plačal. Včasih lahko od prodajalca zahtevate, da prispeva k specifičnim zaključnim stroškom. V drugih primerih lahko prodajalci preprosto plačajo odstotek skupnih stroškov zapiranja.
Kako deluje prodajalčeva koncesija?
Popusti prodajalca so ko prodajalec plača del vaših zaključnih stroškov. Žal to ne pomeni, da boste ta sredstva prejeli v gotovini ali kot popust na posojilo. Namesto tega prodajalec ponudi plačilo določenega zneska z zvišanjem stroškov doma.
Kaj so tipične koncesije prodajalcev?
Od kupca se lahko zahteva, da poleg predplačila plača tudi zaključne stroške, pristojbine za cenitev in pregled, zavarovanje lastnine, davke na nepremičnine in stroške popravil. Ti stroški se razlikujejo glede na posamezno situacijo, vendar se običajno gibljejo med 2% in 5% vrednosti doma
Zakaj kupci prosijo za popuste prodajalca?
Kupci lahko zaprosijo za koncesije, če zdijo, da je hiša precenjena ali če mislijo, da bodo imeli težave s pokrivanjem stroškov zapiranja. Pozneje v postopku, potem ko oddajo svojo ponudbo, lahko zaprosijo za koncesije, če inšpektor za dom odkrije težave, za odpravo katerih bo stalo denar.
Ali so popusti prodajalcev slabi?
Zakaj bi lahko bila koncesija prodajalca slaba ideja
Če se zdi, da je koncesija prodajalca brezplačen denar, se ta sredstva običajno dodajo k prodajni ceni doma. Z drugimi besedami, stroški zapiranja se običajno preračunajo v hipotekarno posojilo kupca, ko obstaja koncesija prodajalca.
