V redu, to vas lahko šokira: BIR Območne vrednosti so zgolj za davčne namene! Niso natančna osnova pri določanju tržne vrednosti nepremičnine. … Po drugi strani pa, če je prodajna cena nepremičnine višja od conske vrednosti BIR za lokacijo te nepremičnine, to tudi ne pomeni, da je cena previsoka.
Ali je conska vrednost enaka tržni?
Conal Valuation – je odobren območni razpored poštene tržne vrednosti za nepremičnine, ki jih uporablja Urad za notranje prihodke kot osnovo za izračun notranjih davkov. … Zato se uporablja predvsem consko vrednotenje: Osnova za izračun poštene tržne vrednosti nepremičnine.
Kako določite pošteno tržno vrednost?
Poštena tržna vrednost je opredeljena kot "cena, za katero bi lahko prodali svojo nepremičnino voljnim kupcem, ko nobenemu od vaju ni treba prodati ali kupiti in oba poznata vsa pomembna dejstva." Za določitev poštene tržne vrednosti vaše nepremičnine je najboljša metoda za primerjavo cen, ki so jih drugi plačali za nekaj primerljivega.
Kako se izračuna conska vrednost na Filipinih?
Enostavno! Pojdite na www.bir.gov.ph in kliknitena ZONALNE VREDNOSTI (kar vam bo nato dalo seznam conskih vrednosti na podlagi lokacije in vas pozvalo, da prenesete datoteko zanjo) ali pokličite/obiščite najbližjo pisarno BIR, da dobite informacije.
Kako najdem consko vrednost lastnosti?
Do informacij je mogoče dostopati prek https://www.bir.gov.ph/index.php/zonal-values.ktml. Do razporeda območnega vrednotenja lahko pridete tudi s klikom na »Conalne vrednosti« pod hitrimi povezavami na domači strani spletne strani BIR.
