Ključ za uspešno zavrnitev ocene je puščanje čustev na pragu, je dejal gospod Vargas. Izpodbijanje mora biti omejeno na dejanske napake, napačno metodologijo ocenjevalca in/ali dodatne nove ali zgrešene "kompe", ki so nedavno prodana stanovanja, ki so primerljiva z domom, ki je namenjen razprodaja.
Ali ocenjevalna izpodbijanja delujejo?
Povratno pismo vam lahko pomaga izboriti nižjo cenitev stanovanja od pričakovane … Maja je 9 % nepremičninskih agentov poročalo o preklicu pogodbe, 10 % pa je poročalo o zamuda in 13 % jih je imelo pogajanja o nižji prodajni ceni zaradi nizke ocene, glede na obstoječo raziskavo Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov o prodaji stanovanj.
Kako izpodbijate oceno?
Tu je devet korakov za izpodbijanje nizke ocene stanovanja:
- Zahtevaj kopijo poročila o oceni. …
- Preverite vsako podrobnost ocene. …
- Obrnite se na svojega posojilodajalca in zahtevajte pritožbo glede vrednosti. …
- Zagotovite posodobljene Comps. …
- Prepričajte se, da ni nobenih manjkajočih dovoljenj. …
- Označite nadgradnje in izboljšave ocenjevalcu.
Kaj lahko storite, če se ne strinjate z oceno?
Lahko prosite svojega posojilodajalca, da dobi drugo oceno, če se ne strinjate z oceno, vendar najprej preglejte poročilo o oceni posojilodajalca, da okrepite svoj primer. Na primer, poiščite dejanske napake v poročilu.
Kaj se zgodi z zavrnitvijo ocene?
Ocenitelji neradi spreminjajo vrednost doma na podlagi poročila. Cenilec bo predložil povratni odgovor, v katerem bo navedel, da je bila vrednost spremenjena na podlagi novih dokazov ali da ni bila spremenjena in zakaj.
